新地板能改變表面，但不能讓原本的鬆動、裂縫、水氣或高低差自動消失。先判斷原因，再決定施工方式。
每一種問題都要先看範圍與原因，不用同一種方式處理。
不建議把新地板當成整平材料。先看是局部凸起、凹陷，還是整體高低差，再決定前處理方式。
裂縫要看範圍、位置與是否持續變化。只把裂縫蓋住，後續仍可能反映到完成面。
反覆潮濕時先找水氣來源。材料表面耐水，和基面是否適合長期潮濕是兩件不同的事。
表面一掃又持續掉粉，代表表層可能不夠穩定。施工前應先確認基面，不直接覆蓋。
局部鬆動、空鼓或破損不能期待新地板把它固定住。先確認範圍，再決定是否處理或拆除。
較厚板材、較硬板材或換另一種材料，都不能自動解決原地面的鬆動、裂縫與水氣。
