先說重點：翻新不一定全部拆除，也不代表一定可以直接覆蓋。是否拆除，要看舊材、基面、完成面高度與後續使用需求。
老屋翻新最先看什麼？
先確認原地面是否平整、是否有鬆動或不明裂縫、門片與不同空間高度，以及家具與施工動線。若有潮濕疑慮，也不適合只從表面材料處理。
舊磁磚不拆，可以翻新嗎？
部分情境可以評估保留，但要先看磁磚狀況。若有明顯空鼓、破損、高低差或其他問題，不能因為不想拆就忽略基面。
不同空間的翻新重點
| 空間 | 常見需求 | 注意 |
|---|---|---|
| 房間 | 外觀、清潔、家具 | 門片、衣櫃、牆邊 |
| 客廳 | 大面積視覺與日常使用 | 平整、家具、交界 |
| 租屋 | 預算與恢復需求 | 施工方式與原地面 |
| 店面／辦公室 | 快速更新與營運 | 人流、工期、動線 |
為什麼不能只看坪數報價？
同樣坪數，如果一個空間基面單純，另一個需要拆除、整平或複雜收邊，施工內容就不同。
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